中古マンション購入.com＠中古マンション購入のポイント

中古マンション購入は、同条件の新築マンションを購入するのに比べると、購入価格を安く抑えられるのが最大のメリットといえるでしょう。ただし、たいていの場合内装の汚れなどをリフォームで直しますので、その金額込みで比較検討するようにしましょう。内見ができるのも嬉しいポイントです。

中古マンション購入時のリフォームですが、「共有スペース」と「専有スペース」がありますので、管理組合に確認しましょう。例えば壁の内側・窓・バルコニーなどは共有スペースとみなされます。壁に、外に貫通するような穴を開けたり、バルコニーを塗り替えるには申請・承認が必要な場合がほとんどです。

中古マンション購入時には、たいていの場合住宅ローンの借入れが必要になります。どの機関から借りるのかなど比較検討できるように、頭金、月々の負担額、金利などよく家族とも話し合いましょう。また、住宅ローンは長期間利用するものですから、生活設計を見据えて考慮しましょう。

中古マンション購入時の売買契約を結ぶ前に、宅地建物取引主任者から買主へ、書面と口頭で重要事項の説明が行われます。物件の登記簿情報から共有スペースについてなども話されますので、余計なトラブルに巻き込まれないためにもしっかりと確認しておきましょう。


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